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无锡房地产“一城一策”方案获中央批准_AG手机版

发布日期:2020-12-09 02:01浏览次数:
本文摘要:今年1-6月,市区商品房成交价38989万平方米,同比快速增长3512%,成交价61748亿元,同比快速增长6483%。土地市场方面,1-6月,市区国有建设用地使用权出让18项,总成交价格12145万平方米,同比下降1944%。

快速增长

来源:江南晚报近日,记者从无锡市房地产协会了解到,无锡房地产“一城一策”方案已获中央批准。下一步,无锡相关部门将发布住宅建设发展规划,稳定市场预期。“一城一策”是2019年楼市的高频词。

今年年初,无锡被列为“一城一策”21城市之一。所谓“一城一策”,就是中央给地方更多的调控自主权。

房地产协会

地方政府可以根据当地市场情况调整控制政策。据统计,目前楼市整体成交价格活跃,房地产企业正在大力收购土地,土地拍卖火爆。今年1-6月,市区商品房成交价389.89万平方米,同比快速增长35.12%,成交价617.48亿元,同比快速增长64.83%。

土地市场方面,1-6月,市区国有建设用地使用权出让18项,总成交价格121.45万平方米,同比下降19.44%。过高的母公司利率为19.33%,比去年同期快速增长14.09%。不仅融创、华润、栖霞等老牌地产企业拿地耕种,深圳南山等地产企业也首次进入西城。“目前房地产市场总体健康稳定,但显然没有房价下跌的压力。

之后一定要坚决活下去,不要投机,要扎根于稳定的市场。”无锡市房地产协会副会长兼秘书长沈洵对此做出回应,尤其是在二手房市场。截止到目前,从今年5月份市区二手房平均成交价突破1万元,到8月份的最后4个月,均价一直在1万元以上。二手房市场和新房市场的价格上涨存在必然的同步关系。

据市房屋交易管理中心介绍,目前市场没有局部分化。由于定价、区位等因素,无锡近两年一些高地价项目的成交价格平淡、缓慢。如果某个项目的散户到2017年底还没有备案房子,那么6个月内部分新项目的散户剥离率严重低于20%。

受后期信用下降的影响,R&D企业不应保持理性,合理定位和定价项目,顺应市场需求,促进销售。沈洵告诉记者,“一城一策”不能单方面理解为只有自由化,没有放松。

如果房价跌得太慢,我们坚信政府不会采取一定措施。另外,必须注意的是,虽然很多好房子都是房地产企业建的,受到了广大市民的青睐,但一些房地产乱象还是需要房地产企业的尊重。比如,群众公害更多的集中在工程质量上;销售欺诈;一房一价不按物价局核定的价格放开,随意涨价;房屋实际交付与样板房展示标准一致;群众闹事,处理不及时。加强政府监管,治理混乱,规范运作,确保市场稳定,也是一城一策最重要的内容。

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业内人士回应称,在“住无投机”的定位下,无锡的房地产监管将在下一阶段放开。在“一城一策”的政策下,2019年无锡楼市不回避微调的可能,但仍处于最大位置。


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